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收信人：
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胡斌
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信件编号：
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20220623001
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写信人姓名：
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陈**
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联系电话：
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137**
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写信人性别：
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女
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写信时间：
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2022/6/23 16:08:36
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联系地址：
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安州区好医生大道
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信件主题：
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物业
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信件内容：
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尊敬的领导您好：
感谢你在百忙之中抽出时间看到一个小老百姓给您写的述求。我是博望府小区的业主，现在小区入住率逐渐增多，车位比也基本是1:1，按道理，1:1的车位完全是够用了，开发商只卖不租车位，物业把没卖出去的产权车位和人防车位都锁起来了，产权车位锁起来无可厚非，人防车位也全部锁起来，变相的逼业主买车位好回笼资金，现在没有公摊车位，业主没有地方停车，且收费极不合理，大大高于安州区其他小区的收费。 现博望府和白鹤林小区之间的路中间都停满了车，交警也和物业打过招呼说这不合规，老百姓不知道物业这种做法是否对的，感觉就是不合理，我们不懂法，但我们遵守法律，我们遵守的是合法的事情。还有装修押金，物业规定6个月才退，有文件规定收取装修押金就是不合法，别的小区都是三个月退，望各位领导给业主们一个回复。
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回复内容：
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请区住建局阅处并回复。
胡斌 2022/6/27 9:08:11
陈林：
您好！关于“博望府小区开发商、物业对小区地下停车位上锁变相逼业主买车位，物业6个月才退装修押金”的信访已收悉，现回复如下：
目前，为博望府小区进行物业服务的是四川鑫科汇物业服务有限公司（以下简称“鑫科汇物业”），由于该小区停车位产权属于开发商所有，物业无权处置，已要求鑫科汇物业按照物业服务合同做好日常车辆停放管理。关于物业6个月才退装修押金的问题，区住建局已要求鑫科汇物业严格按照国家相关规定进行小区装饰装修管理，认真履行物业服务公司职责，维护小区业主利益。
博望府小区由绵阳市圣鼎房地产开发有限公司（以下简称“圣鼎公司”）开发建设，圣鼎公司按照相关流程于2022年1月办理了博望府地下车位的预售许可，面对博望府小区业主出售。区住建局已约谈圣鼎公司，要求在出售车位时，注意安排好出售与出租车位的关系，首先满足小区业主的需要。
最后，感谢您对我们工作的监督、关心和支持。若还有其他不明事宜，请致电0816—4338172联系咨询，我们将竭诚为广大市民朋友服务。
绵阳市安州区住房和城乡建设局
2022年7月6日
住房和城乡建设局 王冬 2022/7/11 16:55:40
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